Gimlegatan 1

Borås centralt, Borås

Hyreshusfastighet Borås centrum

Hyresfastighet byggd 1939 och tillbyggd med en våning 1949, mycket centralt belägen ca 200 meter från Borås järnvägsstation. I fastigheten finns femton bostadslägenheter, fyra lokaler (varav två i gatuplan och två på baksidan av huset) och två garageutrymmen som är inredda för verksamhet. Fastigheten säljs av privatpersoner. Hyrorna är inte centralt förhandlade vilket gör att det finns en utvecklingspotential kassaflödesmässigt. Fastigheten är pga sitt läge nära en motortrafikled utsatt för visst buller. Nuvarande ägare har därför sett till att i samband med renovering arbeta med att dämpa bullernivån.

Fakta

Utgångspris
34 000 000 kr
Fast.beteckning:

Långan 11

Byggnadstyp

Flerfamiljsfastighet

Byggnadsår

1937

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Gunilla Zaar

0700-460 580

gunilla@maklar1.se

Kommersiella Fastigheter & Mark

Profil

Ted Haglund

0707-177 214

ted@maklar1.se

Övrigt

Fastigheten är i genomgående gott skick. Utöver löpande renoveringar i samband med att nya hyresgäster tillträtt har följande större reniveringar genomförts: * 2005 tilläggsisolerades vinden och alla stammar relinades. * Under perioden 2002 till 2012 renoverades samtliga badrum. * All el är utbytt på 2000-talet. * Lägenhetsdörrar och fönster är utbytta mellan 2007 och 2010.

Drift per år

Uppvärmning

187 000 kr

Försäkring

13 100 kr

Vatten/avlopp

79 600 kr

Elförbrukning

30 700 kr

Renhållning

37 107 kr

Löpande underhåll

100 000 kr

Summa

447 507 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1937

    1 565 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler

    300 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    5 000 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1937

    11 000 000 kr

Pantbrev

Summa

4 300 000 kr

Antal

9 st

1

Typ

Flerfamiljsfastighet

Byggår

1937

Bjälklag

Betong

Utv plåtarbete

Målad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Betong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Taktegel

Fönster

3-glas, samtliga löpande uppdaterade

Beskrivning

Flerfamiljsfastighet i fyra våningar med butiker och uthyrningslokaler i bottenplan och vind med förråd. Den totala boarean är 1107 kvm, lokalarean 455 kvm och garage i källarplan omfattande 90 kvm.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd åer lägenhet finns på vinden.

Ytor

Summa yta

1 652 m².

Summa hyresintäkter

1 947 000 kr/år.

Summa driftkostnad

702 900 kr/år.

Bostäder

Area

1 107 m².

Antal

14 st.

Hyresintäkt

1 489 200 kr/år. 1 345 kr/m².

Schablon driftkostnader

498 150 kr/år 450 kr/m².

Butiker

Area

455 m².

Antal

6 st.

Hyresintäkt

457 800 kr/år. 1 006 kr/m².

Schablon driftkostnader

204 750 kr/år 450 kr/m².

Garage

Area

90 m².

Antal

2 st.

2

Byggår

1937


Karta



Bilder