Frontbild

Tallvägen 11, 17, 19 och 21 (A & B), 4 parhus med 8 bostäder.

Ullared

Hyreshus - 4 parhus

8st bostäder uppdelade i 4 parhus med bra belägenhet i Ullared. Alla 8 bostäderna är uthyrda. Hyran är kallhyra och hyresgästerna själva står för el och uppvärmning. I varje bostad finns det tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare. Parhusen innehåller en trea på ca. 80m2 och en tvåa på 68m2 per huskropp, totalt 592m2 uthyrningsbar yta. Var lägenhet har ett vindsförråd och ett utomhusförråd samt carport med ett förråd till det. En uteplats med mindre trädgård på baksidan av fastigheten samt veranda vid entrén. Hyresgästen står för snöskottning och sandning samt klippa häck och gräs. Fastighetsbeteckningar: Falkenberg Ullared 3:83, 3:86,3:87, 3:88. Tallvägen 11,17,19, 21. Detta är en bolagsförsäljning där alla 4 parhusen ingår.

Fakta

Utgångspris
9 000 000 kr
Fast.beteckning:

Ullared 3:83, 3:86, 3:87, 3:88

Byggnadstyp

Parhus 1 plans

Byggnadsår

1990

Kommersiella Fastigheter & Mark

Profil

Ted Haglund

0707-177 214

ted@maklar1.se

Elektricitet

Nätbolag

E-on

Leverantör

E-on

Drift per år

Försäkring

17 903 kr

Vatten/avlopp

30 000 kr

Väg/snö

4 000 kr

Renhållning

14 000 kr

Summa

65 903 kr

Driftskostnaden är för alla 8 bostäderna. Fastighetsskatten är per fastighet, dvs gångas med 4 fastigheter.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    1990

    370 000 kr

    Småhusbyggnad

    1990

    609 000 kr

    Småhusmark

    202 000 kr

Pantbrev

Summa

5 484 000 kr

Antal

1 st

4st parhus

Typ

Parhus 1 plans

Byggår

1990

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Minimaster, FTX aggregat samt återluft/värmesystem för uppvärmning.

Tak

Betongpannor

Fönster

2 -glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag.

Renoveringar

Nuvarande ägare har underhållit fastigheterna kontinuerligt efter hand som det har behövts. Dom flesta vitvarorna i alla lägenheterna är utbytta. I fyra lägenheter har det lagts in klinkers innanför entrén och parkett i korridor och kök. Stora rummen är det parkett från byggnationen. För övrigt är det plastmatta på golv och plastmatta på vägg i badrum och toalett. 4 av lägenheterna har fått insatt duschkabin.

Övrigt

Radon mätning utförd 2019, godkännande från kommunen 2019-12-17

Beskrivning

4st parhus med 2 bostäder i varje huskropp. En trea på ca. 80m2 och en tvåa på 68m2.

Gemensamma utrymmen

Uppfart med carport för 2 bilar.

Renoveringsbehov

Fastigheterna är löpande underhållna..

Ytor

Summa yta

592 m².

Summa hyresintäkter

620 000 kr/år.

Bostäder

Area

592 m².

Antal

8 st.

Hyresintäkt

620 000 kr/år. 1 047 kr/m².


Intresseanmälan

Tipsa om fastigheten


Karta



Bilder