Entré och parkering mot gatan

Brunnsgatan 19

Svalöv, Svalöv

Välplanerad och fräsch villa för den mindre familjen centralt i Svalöv!

Härligt boende för den mindre familjen med två sovrum, rymligt kök med matplats, ett stort vardagsrum och ett inglasat uterum. Huset som är uppfört 1947, har en tidstypisk planlösning med en hall centralt, fönster åt alla väderstreck och en källare. Huset håller genomgående god standard och läget är utmärkt på en lugn och barnvänlig återvändsgata med gångavstånd till skola, affärer, dagis, vårdcentral, tåg- och busstation. Nuvarande ägare har inlett arbetet med att inreda husets källare till bostadsyta, något som öppnar upp för nya användningsområden. Till huset hör en härlig, uppvuxen trädgård med fruktträd och ett generöst trädäck. Perfekt för dig som söker en mindre, välplanerad villa på lugnt läge i Svalöv!

Fakta

Utgångspris
1 850 000 kr
Fast.beteckning:

Södra Svalöv 6:144

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

84 m²

Biarea

84 m²

Tomtarea

837 m²

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Gunilla Zaar

0700-460 580

gunilla@maklar1.se

Interiör

Modern interiör med väggar i ljusa färger, klinker i entrén, laminatgolv av hög kvalitet och ett stilrent kök med vita kökssnickerier. Huset totalrenoverades året innan nuvarande ägare köpte det, dvs ca 2017/2018. Sedan dess har huset löpande underhållits.

Rum

  • Entré

    Entré i tambur med plats för förvaring. Klinkergolv och larmad dörr.

  • Hall

    Ljus och möblerbar hall som förbinder husets rum med varandra.

  • Föräldrasovrum

    Stort föräldrasovrum med hörnläge och två stora fönster ut mot trädgården. Möjlighet att skapa ytterligare förvaring.

  • Sovrum/barnrum

    Rejält och ljust sovrum/barnrum med fönster ut mot trädgården.

  • Badrum

    Helkaklat badrum med generöst duschutrymme, wc och handfat.

  • Kök

    Kök med plats för större matbord. Fönster ut mot gatan och vita kökssnickerier. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn. Svart laminatbänkskiva och vägghängd spisfläkt.

  • Vardagsrum

    Stort vardagsrum med ingång från hall och kök. Utgång till uterummet och fönster ut mot trädgården.

  • Uterum

    Inglasat och isolerat uterum av äldre modell. Nålfiltsmatta på golvet.

  • Källare

    Fräscht källarutrymme med nedgång från hallen på övre plan. Arbetet med att omvandla de fyra rummen i källaren har inletts. Eventuellt skulle dräneringen för en av husets långsidor behöva läggas om. Stengolv och vita väggar.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med trädäck och fruktträd.

Stor uppvuxen tomt med härligt trädäck och gamla fruktträd. På tomten finns ett mindre förråd.

Trädäck.

Planbestämmelser

Stadsplan (1951-02-02)

Bilplats

Framför huset.

Bredband

Bredband indraget.

Ventilation

Självdrag. Ej besiktigad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/5 2020

Klass

D

Förbrukning

63 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

14 800 kr

Elförbrukning

5 600 kr

Renhållning

2 600 kr

Summa

28 000 kr

Eftersom fastigheten varit uthyrd under senare år saknas faktiska uppgifter. De driftskostnader som redovisas är hämtade från energideklarationen, från Svalövs kommun vad gäller genomsnittlig VA-avgift, och flera andra statistikkällor. Fastigheten förbrukar i snitt ca 10 000 kWh per år enligt energideklarationen. Genomsnittligt elpris per kWh 2023 var 56 öre för landet i sin helhet. VA-avgiften är beräknad som en genomsnittlig avgift för en villa i Svalöv enligt 2024 år taxor. Försäkringskostnaden är beräknad som ett genomsnitt för hela Sverige. Renhållningsavgiften är hämta från Svalövs kommuns hemsidor.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

795 000 kr

Byggnad

441 000 kr

Mark

354 000 kr

Skatt/avgift

5 962 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1947

Pantbrev

Summa

1 200 000 kr

Antal

3 st

Parkering

På tomten.

Kommunikation

Tåg- och busstation på gångavstånd.

Närservice

Stor ICA-butik på gångavstånd.

Byggnad

Typ

Enplansvilla med källare

Byggår

1947

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Puts

Grund

Källargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Betong

Uppvärmning

Luft/vatten

Tak

Tegel

Fönster

2- och 3-glas av varierande årtal.

Övriga byggnader

Fristående förråd av äldre modell


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder